Preise für Wohnungen in Warschau im Januar 2022. Preise für Wohnungen nach Stadtteilen von Warschau.

Preise für Wohnungen in Warschau im Januar 2022

Der Durchschnittspreis pro m² im Januar 2022 für Warschau beträgt 11.481 PLN. Im Vergleich zu Dezember 2021 sind die Wohnungspreise in Warschau um 66 PLN oder 0,58 % gestiegen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Warschau stieg im Laufe des Jahres um 1.166 PLN oder 11,31 %.

Die Dauer der Angebotstätigkeit auf dem Markt ist die Anzahl der Tage, die eine Wohnung im Durchschnitt verkauft wird. Im Januar beträgt diese Zahl für Warschau 89 Tage. Der Vormonat hatte 84 Tage. Damit hat sich die Dauer des aktiven Angebots am Markt verlängert. Die am schnellsten verkauften Wohnungen befinden sich im Rembertów-Gebiet – die durchschnittliche dauer der Angebotstätigkeit auf dem Markt beträgt hier 56 Tage. Die längste Wartezeit für den Verkauf einer Wohnung besteht im zentralen Bereich von Srednemieście, wo die geschätzte durchschnittliche Zeit der Aktivität auf dem Markt 103 Tage beträgt.

Die am schnellsten steigenden Preise für Wohnungen waren in Wawer – 125,5 %, Wilanów – 118,1 %, Rembertów – 116,4 %, Białołęka – 115,0 %. Der Preis ist nur in 2 Bezirken gesunken – Vesola (Wesoła) und Prag-Nord, Prag Polnots (Praga Północ). Der allgemeine Trend in Covid-Zeiten bestätigt sich – die Menschen ziehen weniger belebte Randbezirke dem Zentrum vor.

Wie im Jahr 2020 ist auch im Jahr 2022 der teuerste Stadtteil Warschaus das zentrale Śródmieście; das billigste ist Wesoła, obwohl es früher Rembertów war. Der Preis für 1 m² einer Wohnung in Śródmieście beträgt 16.064 PLN und liegt damit um 4.483 PLN über dem Durchschnitt der Stadt. Der Preis für 1 m² Wohnung in der Region Śródmieście ist um 39,9 % höher als der Durchschnittspreis in Warschau. Zoliborz belegt den zweiten Platz unter den teuersten Stadtteilen Warschaus. Hier kostet 1 m² einer Wohnung 13.340 PLN – 1.859 PLN mehr als der Durchschnitt in der Stadt. Der Bezirk Wilanów belegte den dritten Platz vor dem Bezirk Wola. Der Preis für 1 m² einer Wohnung beträgt hier 13.193 PLN, das sind 1.712 PLN mehr als der Durchschnittspreis für 1 m² in Warschau.

Im Monat Januar 2022 ist Vesola die günstigste Gegend von Warschau. Der durchschnittliche Preis für 1 m² einer Wohnung in diesem Gebiet beträgt 7539 PLN, was 3942 PLN oder 65,7 % unter dem Durchschnittspreis in der Stadt liegt. An zweiter Stelle unter den günstigsten Gebieten steht Rembietów mit dem Preis für 1 m² einer Wohnung von 8185 PLN. Das sind 3296 PLN weniger als der Durchschnittspreis in der Stadt oder 71,3 % des Durchschnittspreises in der Stadt. Den dritten Platz belegt der Stadtteil Bialolenk, wo 1 m² einer Wohnung 8947 PLN kostet, das sind 2534 PLN weniger als der Durchschnitt der Stadt.