Die größten polnischen Städte beherbergen jeweils die größten lokalen Wohnungsmärkte. Allerdings ist zu beachten, dass die Bevölkerung selbst noch keine hinreichende Bedingung für die Entwicklung des Wohnungsmarktes ist. Lodz kann ein negatives Beispiel sein, das dieses Prinzip bestätigt.

Lodz wurde einst als polnisches Manchester bezeichnet, heute wird es häufiger als polnisches Detroit bezeichnet. Trotz der Tatsache, dass Lodz derzeit nach Warschau und Krakau den dritten Platz unter den Ballungszentren in Bezug auf die Einwohnerzahl einnimmt, kann sich die Stadt nicht mit einem der wichtigsten Immobilien Wohnungsmärkte in Polen rühmen. Die Preise für neue bzw. gebrauchte Wohnungen zum kaufen sind in dieser Stadt niedriger als in Lublin oder Bialystok.

Am Immobilien Primärmarkt hat sich hier seit Jahren, nämlich seit dem dritten Quartal 2007, nichts geändert. Dies war der letzte Zeitraum, in dem der durchschnittliche Preis pro qm. die Fläche in Krakau war höher als in Warschau. Auf dem Sekundärmarkt sind die Preise in Warschau seit dem dritten Quartal 2006 höher als in anderen Städten der Woiwodschaft. 

Danzig an Ostsee liegt derzeit sowohl bei neuen als auch bei gebrauchten Wohnungen auf Platz zwei. In dieser Stadt sind die Durchschnittspreise in den letzten Quartalen intensiv gestiegen, wodurch die Hauptstadt des polnischen Pommern sogar das touristische Krakau überholt hat. Die nächsten Orte sind Posen und Breslau, die die “Big Five” schließen.

Auf der Ostseite beträgt der höchste Immobilien Durchschnittspreis für neue Wohnräume auf dem Primärmarkt 5.782 PLN. / qm Ende letzten Jahres wurde der Preis in Lublin festgelegt. Bei Eigentumswohnungen liegt der höchste Durchschnittspreis bei 5.106 PLN. / qm aufgenommen in Rzeszow. Kielce ist die günstigste Stadt der Woiwodschaft aus Ostpolen für Immobilie kauf.

Am westlichen Rand Polens ist Stettin führend in dieser Gruppe. Der durchschnittliche Preis auf dem Primärmarkt in dieser Stadt betrug im Zeitraum Oktober-Dezember 5.973 PLN. / qm M und auf dem Sekundärmarkt – 5.016 PLN. / qm Die Einwohner von Zielona Góra sind in einer besseren Lage, da in dieser Stadt die Durchschnittspreise in beiden Fällen die Grenze von 4.000 PLN pro Quadratmeter nicht überschreiten.

Vergleicht man die Indikatoren für Wohnimmobilien auf dem Primär- und Sekundärmarkt aus den wichtigsten Städten der östlichen und westlichen Grenze Polens, können wir feststellen, dass sie neben Zielona Góra auf einem ähnlichen Niveau liegen. Unterschiede, die sich aus der aktuellen stereotypen Aufteilung in Polen A und Polen B ergeben könnten, gibt es nicht. Zumindest was den Wohnungsmarkt betrifft. Wir können deutlich den Unterschied zwischen den Top-5-Städten in Bezug auf den Wohnungsmarkt und anderen Städten erkennen. 

In andere mal wir werden erzählen über Haus kaufen in Polen und genau bei Ostsee.

Wer Immobilien in Polen kaufen möchte, kann sich gerne an uns wenden und wir helfen Ihnen weiter.