Der Bauen in Polen steht an einem großen Wendepunkt – » viele Großhändler haben einen Preis des Tages. Der nächste Tag ist anders.“

Die letzten Monate, die eine galoppierende Inflation und Konfrontation in der Ukraine brachten, haben den gesamten Baumarkt bis zur Unkenntlichkeit verändert. Experten haben keinen Zweifel daran, dass wir vor ernsthaften Problemen stehen, die die gesamte Wirtschaft betreffen werden. „Ich habe schon Stimmen gehört, dass es niemanden zum Bauen geben wird, es gibt nichts zu bauen und es gibt nichts zu tun“, sagt Hanna Moisyuk, Präsidentin der Nordischen Industrie- und Handelskammer in Stettin.

Bauen in Polen über dem Abgrund
Unternehmer sind sich einig, dass sich das Bauen bisher durch eine gewisse Stabilität und Berechenbarkeit auszeichnet. Es konnte abgeschätzt werden, wie viel Baumaterial kosten würde, wie schnell es im Investitionsgebiet ankommen würde, wie die Kosten der gesamten Aufgabe abzuschätzen wären, wie hoch die Personalkosten wären.

„Die Informationen, die wir von Unternehmern erhalten, sind leider sehr beunruhigend. Sie sagen uns, dass die Verfügbarkeit von Baumaterialien während der Pandemie bereits zurückgegangen ist und die Situation in der Ukraine den gesamten Sektor regelrecht umbringt. Es ist schwierig, Stahl zu bestellen, die Styroporpreise sind um 30-40% gestiegen, wir erhalten Informationen, dass Unternehmer Informationen über “Preise des Tages” erhalten. Das heißt, heute zahlen Sie einen bestimmten Betrag, der morgen sein kann. Unter solchen Bedingungen ist es unmöglich, große Infrastrukturinvestitionen zu tätigen, es ist unmöglich, wirtschaftliche Investitionen zu planen, aber oft ist es einfach unmöglich, innerhalb der geplanten Budgets einfach ein Haus zu bauen oder ein Büro vorübergehend zu renovieren, sagt Hanna Moisyuk, Präsidentin der Northern Industrie- und Handelskammer Stettin.

— Der Bauen in Polen sollte mit einer stabilen Finanzierung der Investitionen ausgestattet werden. Dies ist ein sehr ernstes Problem, da viele Unternehmen derzeit nicht mit zusätzlicher Unterstützung durch Geschäftsbanken rechnen können, was zu ungenutzten Investitionen führt. Und schließlich gibt es nicht genug Arbeitskräfte, weil viele Menschen aus der Ukraine in ihre Heimat zurückgekehrt sind, – fügt Hanna Moisyuk hinzu.

Die Preise für Baumaterialien ändern sich täglich

Auch der Vertreter des Bauclusters bei der Industrie- und Handelskammer Nord in Szczecin, Andrei Kozakovsky, stellt keine optimistischen Szenarien auf.

„Es gibt keine einfache Lösung für die ganze Situation. Wir bewegen uns tastend vorwärts, aber zu einem hohen Preis für die Unternehmer. Wenn jemand heute eine Fliese kaufen möchte, stellen wir ihn in eine Warteschlange. Für diese Fliese gibt es keine festgelegte Vorlaufzeit oder Kosten. Zudem sind die Waren durchaus erschwinglich, allerdings ändern sich die Preise für Baustoffe nicht von Monat zu Monat, sondern von Tag zu Tag. Wir kämpfen um alles: um Preise, um Termine, um Dinge in Lagern und Lagern zu erledigen. Die Baubranche wird zunehmend in Verhandlungen mit dem Kunden eingebunden“, sagt Andrei Kazakovskiy. „Allerdings versuchen wir, Negativszenarien zu verdrängen und das Begonnene zu Ende zu führen“, ergänzt der Experte der Kammer.

— Die Leute kauften Immobilien in Polen, da es niedrige Zinssätze und eine hohe Inflation gab. Jetzt beginnen sich die Dinge zu ändern und es herrscht Angst auf dem Markt. Manche Kunden wissen nicht, was sie tun sollen. Die Nachfrage nach Wohnraum könnte zurückgehen. Wenn Sie von einer Wohnung träumen, sollten Sie Ihre Finanzen sorgfältig studieren und nach Einsparungen suchen. Wir fühlen, dass jetzt der Moment des Wartens ist. Haben wir den Mut, die Investition zu riskieren? Wenn wir ein Haus bauen oder in die Infrastruktur investieren, müssen wir einen finanziellen Puffer haben – fügt Miroslav King, Experte für den Immobilienmarkt, hinzu.