Immobilienmakler in Polen kann sehr hilfreich sein.

Immobilienmakler in Polen und die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler auf dem polnischen Markt gestaltet sich nach wie vor schwierig. Viele Menschen gehen leichtsinnig an diesen Beruf heran und konzentrieren sich nicht auf die Bedürfnisse der Kunden, sondern auf einen schnellen Gewinn. Wir wissen sehr gut, wie oft unehrliche Menschen das Vertrauen in diesen Beruf zerstören. Deshalb wollen  ein besonderes Augenmerk auf Angelegenheiten legen, bei denen uns ein guter Makler helfen kann (und sollte!).

Ein Immobilienmakler kann sowohl für Verkäufer und Käufer als auch für Vermieter und Mieter eine unschätzbare Unterstützung sein. Der Prozess der Suche nach einer geeigneten Immobilie ist oft langwierig und ermüdend, und bei unserer täglichen Arbeit ist es schwierig, die richtigen Vorschläge zu finden, insbesondere in Bereichen, mit denen wir nicht regelmäßig Kontakt haben. Ein guter Makler kann ein vertrauenswürdiger Berater sein, der die Vorlieben der Kunden kennt und weiß, wie man die Fallstricke des Verkaufs- oder Kaufprozesses von Immobilien vermeidet.

Verkäufer – wie kann ein Vermittler helfen?

Überprüfung der Erwartungen des Verkäufers – Wenn wir mit dem Verkauf der Immobilie beginnen, möchten wir den besten Preis dafür erzielen. Ein Makler, der die Realitäten des Marktes kennt, kann uns ehrlich die Grenzen der Immobilienpreise in einer bestimmten Stadt und ihren einzelnen Teilen nennen, damit der Kunde nicht von dem geringen Interesse der Käufer überrascht wird. Indem wir uns einer bestimmten Immobilie aufgrund ihres sentimentalen Werts zu emotional nähern, erhöhen wir normalerweise die Preise, was den Verkaufsprozess verlängern kann.

1.Schätzung des Immobilienwerts – wir können die Maklererfahrung nutzen, um den tatsächlichen Preis zu erfahren, zu dem eine bestimmte Immobilie verkauft werden kann. In diesem Fall lohnt es sich, Ihre Emotionen mit der Stimme des gesunden Menschenverstandes und des praktischen Wissens zu unterstützen.

2.Erläuterung des gesamten Prozesses des Immobilienverkaufs – Hilfe bei der Vorbereitung des Verkaufs eines Hauses oder einer Wohnung  ist von unschätzbarem Wert, insbesondere wenn wir zum ersten Mal damit beginnen und nicht wissen, welche Arten von Dokumenten für Käufer von Interesse sind. wie wir ihnen die Immobilie präsentieren sollen, wie Preise verhandelt werden usw.

3.Richtiges Listing von Immobilien auf dem Verkaufsmarkt – die Zeiten, in denen Immobilien mittels Zeitungsanzeigen oder Aushängen an nahegelegenen Masten verkauft wurden, sind längst vorbei. Ein guter Makler hilft dem Kunden nicht nur dabei, ein Inserat zu erstellen, das auf die wesentlichen Vorteile der Immobilie aufmerksam macht, sondern weiß auch sehr gut, was moderne Verkaufskanäle auf Websites sind und wie man Marketinginstrumente nutzt, um Informationen über den Verkauf zu verbreiten.

4.Richtige Präsentation der Immobilie – viele Menschen wissen bei der Vorbereitung des Immobilienverkaufs nicht, worauf es bei der Erstellung einer Anzeige ankommt. Ein guter Makler hilft uns auch in dieser Angelegenheit, indem er eine attraktive und aufmerksamkeitsstarke Botschaft erstellt, die uns dazu animiert, uns das Angebot genauer anzusehen.

5.Home Staging – also die Vorbereitung der Wohnung für den Tag der offenen Tür oder eine professionelle Fotosession zur Bewerbung des Angebots. Ein guter Makler berät Sie, wie Sie Home Staging in Eigenregie durchführen – wie Sie die Wohnung reinigen oder welche Alltagsgegenstände besser entfernt werden sollten, während Sie Fotos machen und die Immobilie von potenziellen Käufern besichtigen. Bei Bedarf bietet er selbstverständlich auch die Dienste professioneller Home Stager an.

6.Organisation eines professionellen Fototermins – nichts hilft bei der Bewerbung des Verkaufsangebots mehr als professionell gemachte, ansprechende Fotos der Immobilie. Natürlich finden wir oft einen Vermittler, der selbst mit dem Handy fotografiert, aber Profis in diesem Beruf arbeiten mit Fotografen zusammen, die auf Immobilienfotos spezialisiert sind, und können uns helfen, eine Sitzung zu bestellen und die entsprechenden Fotos zu machen .

7.Förderung des Angebots – Ein guter Makler weiß ganz genau, dass er den Verkaufsprozess einer Immobilie beschleunigen kann, z.B. indem er andere Makler zur Zusammenarbeit animiert, einen Tag der offenen Tür organisiert oder exklusive Angebot Börsen nutzt.

8.Preisverhandlungen – wenn wir einen Exklusivvertrag mit einem Vermittler abschließen, können wir ihn mit der Durchführung von Preisverhandlungen betrauen, was normalerweise ein schwieriger Prozess für Menschen ist, die sich nicht täglich damit befassen.

9.Prüfung der Rechtslage der Immobilie – Verkaufen wir eine vererbte Wohnung oder eine Wohnung, deren Rechtslage wir nicht kennen, lohnt es sich, den Makler mit einer ausführlichen Prüfung zu beauftragen. Dadurch vermeiden wir rechtliche Fallstricke, die den Verkauf und die Erzielung des besten Preises verhindern, sowie potenzielle Probleme in der Zukunft.

10.Vorbereitung der Unterlagen – der Immobilienmakler in Polen kann auch alle für den Verkauf benötigten Unterlagen schneller zusammentragen, wie z Grunderwerbs Urkunden, Bescheinigungen der Genossenschaft, Bescheinigung über das Fehlen eingetragener Personen, Auszug und Auszug aus Grundbüchern usw.

Käufer – Wie kann ein Vermittler helfen?

1.Die Fähigkeit, die Bedürfnisse des Käufers zu recherchieren – Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus kaufen, wissen aber nicht, was Sie suchen, was Ihre Bedürfnisse sind oder Sie kennen den Markt einer bestimmten Stadt nicht? Ein Immobilienmakler in Polen, der die Besonderheiten des Immobilienmarktes kennt, beginnt die Zusammenarbeit mit einem ehrlichen und ausführlichen Gespräch, untersucht die Bedürfnisse des Käufers und hilft ihm oft, diese zu spezifizieren.

2.Gute Marktkenntnis – in Kenntnis des Kunden Budgets für den Wohnungskauf und der Preisgestaltung am Markt erstellt der Makler ein individuelles Angebot, spart Zeit und oft auch die Nerven der Käufer.

3.Preisverhandlungen – die Nerven des Käufers können auch geschont werden, indem man die Verhandlung des Immobilienpreises einem Vermittler anvertraut. Aufgrund der emotionalen Herangehensweise ist es für beide Seiten oft schwierig und anstrengend. Der kühle Rationalismus des Mittelmanns wird bei der Durchführung viel besser genutzt.

4.Überprüfung des rechtlichen Status der Immobilie – dank der Zusammenarbeit mit einem guten Makler vermeiden wir rechtliche Fallen im Zusammenhang mit einer bestimmten Immobilie, die Verkäufer möglicherweise vergessen oder zu verbergen versuchen.

5.Kundenberater – Wenn es uns gelingt, einen guten Kontakt zum Makler aufzubauen, kann er unser zuverlässiger Berater in Immobilienangelegenheiten werden. In den meisten Fällen lohnt es sich, mit ihm in Kontakt zu bleiben, um sicherzugehen, dass sie in späteren Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Kauf oder Verkauf von Immobilien Fachleuten anvertraut werden.

Vermieter – wie kann ein Immobilienmakler in Polen helfen?

1.Vorbereitung einer Mietwohnung – Wenn Sie sich entscheiden, bei der Mietersuche mit einem Makler zusammenzuarbeiten, sollten wir zunächst damit rechnen, dass er eine bestimmte Immobilie besichtigt und objektiv überprüft, wie ihr technischer Zustand ist und ob sie alle Geräte aus dem Inventar enthält. Während des Besuchs können auch Fotos gemacht werden, und wenn die Wohnung nicht richtig vorbereitet ist, berät Sie der Makler, wie Sie dies tun können.

2.Die richtige Vorbereitung der Anzeige und ihre Bewerbung – ähnlich wie beim Verkaufsprozess ermöglichen eine attraktive Anzeige und ihre ordnungsgemäße Bewerbung in Kanälen, die den Vermittlern bekannt sind, eine schnelle Mietersuche.

3.Wählen Sie die Mietformel – regelmäßige oder gelegentliche Miete, Einzel- oder Gruppen Miete? Ein guter Makler berät Sie, wie Sie einen Vertrag gewinnbringend und sicher abschließen und gleichzeitig die Interessen von Vermietern und Mietern wahrnehmen.

4.Vertragsgestaltung nach den Bestimmungen des Gesetzes – obwohl die Frage der Vermietung recht einfach erscheint, kennen in der Praxis viele Wohnungs- oder Hausbesitzer die grundlegenden Bestimmungen des Mieterschutzgesetzes oft nicht führt zu schweren Konflikten. Ein guter Makler wird den Vermieter auf seine Bestimmungen aufmerksam machen und vor allem einen Vertrag nach dessen Bestimmungen erstellen. Es gibt keine einheitliche und universelle Vereinbarung, deren Muster im Internet zu finden sind. Jeder Vertrag sollte individuell an die Wohnverhältnisse, Ausstattung und Zahlungsfragen angepasst werden, um spätere Probleme zu vermeiden.

Mieter – wie kann ein Immobilienmakler in Polen helfen?

1.Kenntnis des Marktes – Wohnungssuchende (insbesondere diejenigen, die dies zum ersten Mal tun) wissen oft nicht, in welcher Stadt sie studieren oder arbeiten werden. Leider ,sehr oft ,ohne der Hilfe eines Vermittlers landen sie nicht in Wohnungen zu attraktiven Preisen, sondern in einem extrem gefährlichen Viertel oder mit entferntem und schwierigem Zugang zu Universitäten oder zum Arbeitsplatz.

2.Überprüfung des rechtlichen Eigentums an den Räumlichkeiten – der Immobilienmakler prüft im Auftrag des Mieters alle Dokumente, die sich auf das Eigentum an den Räumlichkeiten beziehen, um den Mieter nicht unerwarteten Besuchen auszusetzen, z die Erbschafts Räume.

3.Vorbereitung des Mietvertrages – die Kenntnis der Bestimmungen des Gesetzes über den Schutz der Rechte der Mieter ermöglicht es dem Makler, einen Vertrag vorzubereiten, der alle Angelegenheiten zwischen dem Vermieter und dem Mieter erklärt und regelt. Dadurch vermeiden wir Zweifel hinsichtlich beispielsweise der Kosten für die Reparatur von Geräten in der Wohnung oder der Nebenkosten. Einem guten Mietvertrag sollten Verhandlungen vorausgehen, in denen alle wichtigen Dinge für Vermieter und Mieter vereinbart werden.